“第二是文化，這是我玩古董書(shū)畫(huà)學(xué)到的。一件古董書(shū)畫(huà)本身的價(jià)值，很大程度上在于其中的文化底蘊(yùn)。一幅畫(huà)被名家收藏過(guò)，或者本身具有某種故事性，價(jià)值就會(huì)翻倍的增漲。云山夢(mèng)澤和云夢(mèng)澤傳說(shuō)以及洪荒這個(gè)大ip鎖定，價(jià)值是完全不同的?！?

“第三是體驗(yàn)，交通體驗(yàn)，住宿體驗(yàn)，購(gòu)物體驗(yàn)，都要做到最好。這一點(diǎn)國(guó)內(nèi)有許多景區(qū)做的都不錯(cuò)，值得我們學(xué)習(xí)?！?

“第四是度假，把游客吸引來(lái)，逛一圈就走，此生再也不來(lái)，那是一錘子買(mǎi)賣(mài)。如果把游客吸引來(lái)，游客喜歡這里的生活不走了，那就是度假。未來(lái)的景區(qū)里面，我會(huì)專(zhuān)門(mén)規(guī)劃出一個(gè)度假區(qū)，留給那些來(lái)了就不想走的游客。”

“最后一點(diǎn)是附加值。依靠景區(qū)收入來(lái)回收投資，需要很多年時(shí)間，如果能夠依托景區(qū)建設(shè)有附加值的體驗(yàn)設(shè)施，比如圖書(shū)館，酒莊，電影院，大型商場(chǎng)，會(huì)展中心等，除了給度假區(qū)提供必要的生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施之外，還提供了一種全新的生活方式。這樣整個(gè)景區(qū)的品味，格調(diào)，氣質(zhì)就全都提升起來(lái)，帶來(lái)更大的投資回報(bào)?！?

廉明輝和閆世達(dá)聽(tīng)傻了。

李洪林和楊文麗干脆就沒(méi)聽(tīng)懂，只知道兒子要做一件大事，大的超乎他們想象。

廉明輝被李睿描述的美好藍(lán)圖震驚過(guò)后，有些興奮的道：“李先生，你的想法很超前！”

李睿謙虛的道：“哪里哪里，我只是借鑒了其他地方的成功經(jīng)驗(yàn)而已?！?

“另外，我還有一個(gè)在景區(qū)里興建大型購(gòu)物中心的想法。”

“購(gòu)物中心？”廉明輝和閆世達(dá)面面相覷。

前面李睿說(shuō)的那些，他們都非常的贊同，甚至敬佩到五體投地。

可購(gòu)物中心能行嗎？

云夢(mèng)雖然是個(gè)有兩百多萬(wàn)人口的中型城市，商業(yè)氛圍尚算不錯(cuò)，可大部分有消費(fèi)能力的本地人購(gòu)物的時(shí)候還是更愿意去一兩百公里以外的江城或者常沙。

本地消費(fèi)尚且匱乏，李睿居然要開(kāi)購(gòu)物中心，還要開(kāi)在景區(qū)里？

這是什么盤(pán)算？

廉明輝疑惑的道：“景區(qū)里的購(gòu)物中心，是怎么樣一個(gè)盈利方式呢？”

李睿道：“其實(shí)這是一種在國(guó)外已經(jīng)非常成熟的商業(yè)運(yùn)作模式，國(guó)內(nèi)暫時(shí)沒(méi)出現(xiàn)，我把他稱(chēng)之為主題樂(lè)園式購(gòu)物體驗(yàn)。”

“呃？”廉明輝和閆世達(dá)不解。

主題樂(lè)園他們知道。

購(gòu)物他們也理解。

主題樂(lè)園式購(gòu)物組合起來(lái)，他們就完全不明白是怎么回事了。x