“這哪有不往外說的，多半會往外面說，尤其是這種事在一個村里，私底下聊天的時候，更容易往外頭說，保不準就說漏嘴了?！眳挝陌舱f道。

“哪怕簽了合同也沒有用，好多人就沒有遵守合同的精神，合同對他有利的時候，他就笑哈哈，合同對他不利的時候，馬上就撒潑打滾，不承認，非得要按照他的那一套來?！?

呂文安說的的確是實情。

別說是這會兒，就是放在幾十年后，受教育程度高了，好多人也是采取這種方式，自已沒什么名氣，比較弱小的時候，為了讓別人把資源投在自已身上，合同遞過來簡單看一眼，甚至看都不看，馬上就簽了。

但是等自已名氣打出來了，賺錢能力強了，想著自已賺的錢要分一半出去，別人啥都沒做，就要分自已一半所得，太不劃算了，就想著自已單干或者跳槽去別的地方。

可又不愿意賠付違約金，不愿意按照合同規(guī)定的來，于是就各種撒潑打滾，各種小作文。

合同有規(guī)定，知道從合同著手打不贏官司，但卻能利用自身的優(yōu)勢，搞不對稱打擊。

“只要他同意把房子賣給我們，每家每戶多增加個一兩百塊錢，也是劃算的?！标惡普f道，“才10塊錢一個平方，這么劃算的買賣，哪里去找？而且是連房子，加宅基地都給我們?！?

“早點把合同簽了，把房屋買過來，盡快開始找人修建興盛酒樓新的場所，盡快營業(yè)才是真的?！?

經(jīng)營的觸角要向外延伸，但長豐縣，包括花山公社這邊，屬于自已老巢的地方，實力也要不斷鞏固。

在老巢，得保證自已占據(jù)絕對的優(yōu)勢。

陳浩對經(jīng)營方向整體的規(guī)劃就是這樣，不可能讓人偷了家。

“房屋可以賣，但宅基地還是屬于集體的?！眳挝陌舱f道。

他以為陳浩不了解，特地做了解釋，“這個事我還去那個村里，找村里的干部問了，送了幾條好煙，幾瓶好酒?！?

“不是他們村的村民，可以買他們的房子，但要在宅基地上面重新蓋房子，還有點麻煩，不過也不是太大的問題，到時再請著吃頓飯，送點東西，也不會有問題，手續(xù)都能跑下來?！?

宅基地和宅基地上面的房子，這兩者不一樣。

宅基地屬于集體，上面的房子屬于個人。

1958年之前，房屋田地都是屬于個人所有的，個人能對其擁有完全的處置權(quán)，不僅能出租，還能變賣。

但是從1958年開始，頒布了文件，明確農(nóng)民的土地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w所有，私人不再擁有所有權(quán)，甚至在這個文件頒發(fā)的頭幾年時間里，連出租都不行。

再到后面，政策才稍微寬松了些，出租和變賣都行，但也只能變賣上面的房屋，宅基地是不允許變賣的，宅基地的所有權(quán)還在集體里頭。

“能用錢解決的問題都不是問題，而且這點錢對于咱們來說也都是小錢?！标惡普f道，“不要舍不得，錢是能生錢的?！?

“但前提是放在投資里頭，讓它繼續(xù)生錢，而不是捂在兜里，捂在兜里，它就會越來越不值錢?！?

興建新的興盛酒樓，房屋買過來還不行，還得推了，在宅基地上蓋房子，蓋樓涉及到宅基地，非本村的人有些麻煩，原則上不允許本村之外的人在宅基地蓋房。