“姜先生，這套四合院和去年拍賣(mài)的四合院不同?！?

陳東升介紹道：“去年拍賣(mài)的四合院不是這種老四合院，而是零一年建的，混凝土框架結(jié)構(gòu)，占地面積570平，建筑面積2210平。而這套三進(jìn)的四合院，是老建筑了，到現(xiàn)在也已經(jīng)有幾百年的歷史了。無(wú)論是用料還是其他方面，都不是去年拍賣(mài)的那套能夠相比的。”

“姜先生你看，這里的假山都是上好的太湖石，還有這游廊……”

陳東升不愧是職業(yè)的中介，介紹起來(lái)張口就來(lái)。

“三億貴了一點(diǎn)?！?

姜辰想了想，說(shuō)道：“還有沒(méi)有其他的四合院，大一點(diǎn)的也可以?！?

“這個(gè)……”

陳東升遲疑一下，說(shuō)道：“還有幾套四合院，不過(guò)那些四合院比這套四合院要小。不過(guò)，現(xiàn)在建造的合院到有不少。”

“那就先帶我參觀一下這套四號(hào)院吧！”姜辰說(shuō)道。

“姜先生，這邊請(qǐng)?！?

接下來(lái)，陳東升帶著姜辰仔細(xì)參觀了每一間房間。

整體而，裝修已經(jīng)有些老化了。

再次回到院中，姜辰問(wèn)道：“這四合院有地下室嗎？”

“只有一個(gè)地窖，大約七八十平米左右?！标悥|升說(shuō)道。

“也就是說(shuō)，地下車(chē)庫(kù)也沒(méi)有？”姜辰皺了皺眉頭。

“是的?！标悥|升點(diǎn)點(diǎn)頭。

“那修建地下室的批文能不能拿到？”姜辰問(wèn)道。

這四合院雖然好，但現(xiàn)在都是開(kāi)車(chē)的，如果不修建地下室，修建地下車(chē)庫(kù)，即使是買(mǎi)下了這四合院也是不方便的。

當(dāng)然，也可以對(duì)四合院進(jìn)行改裝。

將四合院的前院改成車(chē)庫(kù)。

但這絕對(duì)不是他想要的。

“修建地下室的批文是可以拿到的，只不過(guò)有些麻煩。另外，這四合院的地下室能不能修，只能看相關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)了，畢竟，并不是所有的四合院都合適修建地下室的。”陳東升回答道。

“你說(shuō)得對(duì)。”

姜辰點(diǎn)點(diǎn)頭，這種老建筑如果動(dòng)土出現(xiàn)問(wèn)題的話，即使想恢復(fù)本來(lái)面貌都難。

他花費(fèi)了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)下的四合院，可不想被毀了。

“另外，姜先生，這四合院的外面足足可以停十輛車(chē)。所以，哪怕不能修建地下室，停車(chē)的問(wèn)題也不用擔(dān)心。這也是這套四合院價(jià)格貴的原因。”陳東升說(shuō)道。

姜辰點(diǎn)點(diǎn)頭。

剛才進(jìn)來(lái)的時(shí)候他就看了。

陳東升說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，在停車(chē)方面不需要擔(dān)心。

“姜先生，你看？”陳東升詢問(wèn)姜辰的購(gòu)房意向。

“三億太高了?！?

姜辰說(shuō)道：“這四合院即使是買(mǎi)下來(lái)，無(wú)論是修建地下室還是修繕，都需要付出很大的代價(jià)。陳東升，我也不廢話了，你覺(jué)得房主最低多少錢(qián)可以賣(mài)給我？”

“房主兩證齊全，開(kāi)價(jià)三億，稅費(fèi)雙方平攤。不過(guò)我估計(jì)2.95億應(yīng)該就能拿下?！?

姜辰嘴角微微抽動(dòng)了下，“價(jià)格高了，上個(gè)月燕京才剛剛將平房納入限購(gòu)，最近四合院的房?jī)r(jià)掉的很兇！”

“姜先生，四合院這種高端房產(chǎn)一向是供不應(yīng)求，尤其是這種老建筑，機(jī)會(huì)難得啊?！标悥|升勸說(shuō)道。

姜辰懶得再討價(jià)還價(jià)了，直接喊了個(gè)一口價(jià)：“2.7億，行的話，明天簽合同；不行的話，我再看看其它的房源?！?

陳東升心里樂(lè)開(kāi)了花，2.7億，這完全在房主的心理價(jià)位之上，不過(guò)他還是裝出一副為難的模樣，“我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了?！?

姜辰站起來(lái)點(diǎn)頭道：“那我就等你的好消息了?！?

“姜先生，我們?nèi)タ雌渌姆吭磫?？”陳東升問(wèn)道。